La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro encuentros vía Zoom meeting los días 06, 07, 13 y 14 de marzo de 18:00 a 20:00.
Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 30 de abril de 2024.
Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas y un certificado de asistencia al finalizar el curso.
Temario
Tema 1: Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes, Valor de reposición, Costo de reposición depreciado, Sistema de puntos, Valor por productividad, Georreferencias rurales. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores: Ubicación macro y micro regional, Forma, Superficies productivas e improductivas, Servidumbres.
Tema 2: Clasificación según su utilidad, clasificación según la estructura del suelo. Suelos suburbanos y rurales. Análisis de ubicación. Inserción en la cartografía rural. Suelo agrícola, suelo ganadero, suelo forestal. Búsqueda de antecedentes, interpretación y análisis de los mismos. Análisis del entorno rural, vías de comunicación, rutas, ferrocarriles, puertos, etc.
Tema 3: Estimaciones de las mejoras, calculo y costo. Análisis y procedimiento. Interpretación y uso de cartografía, georreferencias, datos de interés: INTA, IDERA, IDEARG. IDSF, ETC. Procesos de cálculo por distintas metodologías aplicadas al valor de la tierra. Manejo de planillas. Propuesta de práctica.
Tema 4: Planillas de cálculo aplicadas a la confianza de la tasación, valores y búsqueda de datos, estimación de valor del suelo rural. Estimación de las mejoras. Interpretación de datos, ejemplos de tasaciones rurales, planillas de cálculo en Excel. Presentación de informes de tasación, contenidos básicos y generarles.
Práctica
Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.
Material
Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.
