Curso integral | MÓDULO 3 | Tasaciones Agropecuarias

Los métodos de tasación aplicados a la valuación de la tierra rural incluida las mejoras e infraestructuras nos lleva a pensar en distintos enfoques y aplicaciones, el valor del campo en relación directa con la producción. Uno de los elementos a considerar la inserción dentro de un contexto zonal.

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Con este curso aprenderás
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Afianzar conceptos de georreferencia
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Elección y determinación del método adecuado en cada caso de tasación.
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Experimentar y operar distintas planillas de cálculo en Excel para la realización de las distintas tasaciones rurales
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Interpretaciones de estructura de análisis destinadas a la tasación agropecuaria
Orientado para
  • radio_button_checked Este curso está destinado a arquitectos, agrimensores, ingenieros, martilleros, corredores, técnicos, además de profesionales y estudiantes avanzados de carreras afines. 
Requerimientos
  • indeterminate_check_box Lectura de bibliografía básica entregada en el curso
  • indeterminate_check_box El alumno deberá tener un manejo básico en Exce|
  • indeterminate_check_box Requiere conceptos básicos de tasaciones

La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro encuentros vía Zoom meeting los días  06, 07, 13 y 14 de marzo de 18:00 a 20:00.

Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 30 de abril de 2024. 

Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas y un certificado de asistencia al finalizar el curso. 

Temario

Tema 1: Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes, Valor de reposición, Costo de reposición depreciado, Sistema de puntos, Valor por productividad, Georreferencias rurales. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores: Ubicación macro y micro regional, Forma, Superficies productivas e improductivas, Servidumbres.

Tema 2: Clasificación según su utilidad, clasificación según la estructura del suelo. Suelos suburbanos y rurales. Análisis de ubicación. Inserción en la cartografía rural. Suelo agrícola, suelo ganadero, suelo forestal. Búsqueda de antecedentes, interpretación y análisis de los mismos. Análisis del entorno rural, vías de comunicación, rutas, ferrocarriles, puertos, etc.

Tema 3: Estimaciones de las mejoras, calculo y costo. Análisis y procedimiento. Interpretación y uso de cartografía, georreferencias, datos de interés: INTA, IDERA, IDEARG. IDSF, ETC. Procesos de cálculo por distintas metodologías aplicadas al valor de la tierra. Manejo de planillas. Propuesta de práctica.

Tema 4: Planillas de cálculo aplicadas a la confianza de la tasación, valores y búsqueda de datos, estimación de valor del suelo rural. Estimación de las mejoras. Interpretación de datos, ejemplos de tasaciones rurales, planillas de cálculo en Excel. Presentación de informes de tasación, contenidos básicos y generarles.  

Práctica 

Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.

Material

Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.

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