La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro encuentros vía Zoom meeting los días 7, 8, 14 y 15 de febrero de 18:00 a 20:00.
Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el 30 de marzo de 2024.
Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas y un certificado de asistencia al finalizar el curso.
Temario
Tema 1: Georreferencia y posicionamiento. Factores de influencia, clasificación. Carácter de la zona o barrio. Normas de zonificación. Análisis de FOS y FOT. Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores de terrenos.
Tema 2: Tendencias de desarrollo del sector. Incidencia de servicios públicos. Importancia de las calles y sus condiciones físicas. Vecindades, entorno y contexto. Afectación de servidumbres en terrenos. Análisis de ubicación en la ciudad y área de influencia. Lotes internos.
Tema 3: Aplicación del Método Valflo de ubicación. Asimilaciones y coeficientes cualitativos y cuantitativos. Ubicación, Forma, Factores urbanísticos, Fondo relativo, Superficie, Topografía, Niveles. El suelo de fundación.
Tema 4: Métodos y procesos de cálculo aplicado a valuaciones. Informes de tasación. Enfoque introductorio aplicado a tasaciones judiciales.
Práctica
Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.
Material
Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.
