La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro encuentros vía Zoom meeting los días 21, 22, 28 y 29 de febrero de 18:00 a 20:00.
Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 20 de abril de 2024.
Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas y un certificado de asistencia al finalizar el curso.
Temario
Tema 1: Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes, Valor de reposición, Costo de reposición depreciado, Método disociado, Sistema de puntos. Georreferencias de terrenos urbanos y suburbanos. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores de terrenos: Ubicación, Forma, Factores urbanísticos, Fondo relativo, Superficie, Topografía, Relación terreno construido, Niveles.
Tema 2: Análisis del contexto urbano y suburbano, macro región y micro región. Determinación de valor de acuerdo a su ubicación. Método Valflo de ubicación aplicado a distintos casos. Tasaciones de terrenos por método comparativo. Presentación de casos y lanzamiento de practica aplicada en formato Excel.
Tema 3: Tasación de viviendas por comparación directa, por disociación, por costo de reposición y por sistema de puntos, ejemplos prácticos aplicados y manejo de planillas automatizadas. Nivel de confianza en el resultado obtenido.
Tema 4: Tasaciones de viviendas en construcción, avance de obra. Determinación de estado y antigüedad de la vivienda, depreciación por falta de mantenimiento. Devaluación del valor de mercado y ajuste del mismo. Presentación de informes de tasación. Enfoque introductorio aplicado a tasaciones judiciales. Principio de valor patrimonial.
Práctica
Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.
Material
Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.
