Curso integral | MÓDULO 2 | Tasaciones de viviendas: Individuales y colectivas (PH)

Determinar el valor de tasación de viviendas individuales y colectivas, partiendo de la utilización de distintos métodos aplicados a cada caso. La importancia de calificación de la obra desde el punto de vista del estado, la antigüedad y las condiciones generales de obras muchas veces inconclusas.

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Con este curso aprenderás
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Elección y determinación del método adecuado en cada caso de tasación.
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Experimentar y operar distintas planillas de cálculo en Excel para la realización de las distintas tasaciones rurales
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Elección del método de tasación adecuado a la necesidad de avalúo
Orientado para
  • radio_button_checked Este curso está destinado a arquitectos, agrimensores, ingenieros, martilleros, corredores, técnicos, además de profesionales y estudiantes avanzados de carreras afines.
Requerimientos
  • indeterminate_check_box Lectura de bibliografía básica entregada en el curso
  • indeterminate_check_box El alumno deberá tener un manejo básico en Exce|
  • indeterminate_check_box Requiere conceptos básicos de tasaciones

La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro encuentros vía Zoom meeting los días  21, 22, 28 y 29 de febrero de 18:00 a 20:00.

Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 20 de abril de 2024. 

Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas y un certificado de asistencia al finalizar el curso. 

Temario

Tema 1: Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes, Valor de reposición, Costo de reposición depreciado, Método disociado, Sistema de puntos. Georreferencias de terrenos urbanos y suburbanos. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores de terrenos: Ubicación, Forma, Factores urbanísticos, Fondo relativo, Superficie, Topografía, Relación terreno construido, Niveles.

Tema 2: Análisis del contexto urbano y suburbano, macro región y micro región. Determinación de valor de acuerdo a su ubicación. Método Valflo de ubicación aplicado a distintos casos. Tasaciones de terrenos por método comparativo. Presentación de casos y lanzamiento de practica aplicada en formato Excel.

Tema 3: Tasación de viviendas por comparación directa, por disociación, por costo de reposición y por sistema de puntos, ejemplos prácticos aplicados y manejo de planillas automatizadas. Nivel de confianza en el resultado obtenido.

Tema 4: Tasaciones de viviendas en construcción, avance de obra. Determinación de estado y antigüedad de la vivienda, depreciación por falta de mantenimiento. Devaluación del valor de mercado y ajuste del mismo. Presentación de informes de tasación. Enfoque introductorio aplicado a tasaciones judiciales. Principio de valor patrimonial.

Práctica

Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.

Material

Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.

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