Valuar un inmueble conforme a estándares normativos no implica estimar un precio, sino determinar técnicamente el “justo valor” mediante procedimientos objetivos, verificables y fundamentados.
Las normas del Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN) y las normas IRAM establecen criterios metodológicos que garantizan transparencia, trazabilidad y respaldo profesional en los informes de tasación.
Esta capacitación propone un enfoque práctico y aplicado, orientado a fortalecer el criterio técnico del profesional, mejorar la calidad de los informes y brindar herramientas concretas para desarrollar valuaciones sólidas y defendibles ante terceros.
Encuentro 1 – Marco Conceptual y Normativo
Objetivo: Comprender los fundamentos técnicos y legales de la tasación profesional.
Contenidos:
Concepto de “justo valor”.
Rol, responsabilidad y ética del tasador.
Marco normativo: alcance de normas TTN e IRAM.
Tipos de valor: mercado, técnico, expropiatorio.
Finalidades de la tasación y su incidencia metodológica.
Cierre: Espacio de intercambio y preguntas.
Encuentro 2 – Metodología y Análisis de Mercado
Objetivo: Aplicar criterios técnicos para el análisis y determinación del valor.
Contenidos:
Inspección presencial: relevamiento técnico.
Características determinantes del inmueble.
Análisis de oferta y demanda.
Selección y validación de comparables.
Métodos de valuación:
Método comparativo.
Método del costo.
Ajustes y ponderaciones.
Actividad: Resolución guiada de un caso práctico.
Encuentro 3 – Aplicación Integral e Informe Técnico
Objetivo: Integrar conocimientos y elaborar un informe profesional.
Contenidos:
Desarrollo completo de un caso práctico.
Determinación y fundamentación del valor final.
Estructura del informe de tasación.
Redacción técnica clara y defendible.
Documentación de respaldo.
Errores frecuentes y buenas prácticas.
Cierre: Conclusiones generales y consultas finales.
CRONOGRAMA Y MODALIDAD
Días: 11, 18 y 25 de marzo
Hora: 18:30 hs | Duración: 90 min
Modalidad: Encuentro Sincrónico (Zoom) | Se puede ver de manera asincrónica.
Se entrega certificado de asistencia | Planillas automatizadas en Excel
Los alumnos que hayan realizado alguna capacitación anterior contarán con un beneficio de descuento extra (consultar previamente).
