La capacitación se realizará de manera sincrónica con tres (3) encuentros vía Meet los días 03, 05 y 10 de febrero de 18:00 a 20:00.
Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 20 de abril de 2025.
Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas, resoluciones de prática profesional y un certificado de asistencia al finalizar el curso.
Temario
Tema 1: Breve introducción a la tasación. Factores de influencia, clasificación. Georreferencia de lotes urbanos, suburbanos y en barrios cerrados. Carácter de la zona o barrio. Normas de zonificación. Análisis de FOT. Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes. Relevamiento de datos. Análisis de asimiladores de terrenos. Datos cualitativos y cuantitativos. Casos prácticos.
Tema 2: Afectación de servidumbres en terrenos. Análisis de ubicación. Determinación de área de influencia. Lotes internos. Depreciación de lotes irregulares. Valuaciones de lotes internos. Composición de lotes irregulares. Tasaciones de terrenos afectados a linderos. Tasaciones de lotes afectados por apropiaciones erróneas. Casos prácticos.
Tema 3: Aplicación del Método Valflo de ubicación. Asimilaciones y coeficientes cualitativos y cuantitativos. Ubicación, Forma, Factores urbanísticos, Fondo relativo, Superficie, Topografía, Niveles. El suelo de fundación. Vinculador de superficie para casos fuera de semejanza. Informes de tasación. Casos prácticos.
Práctica
Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.
Material
Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.
Certificado
Se entrega certificado de cumplimento de cursado.
