La capacitación se realizará de manera sincrónica con cuatro (4) encuentros vía Meet los días 17, 19, 24 y 26 de febrero de 18:00 a 20:00.
Todos los encuentros quedarás grabados y subidos a la web, donde los alumnos podrán visualizarlo hasta el día 20 de abril de 2025.
Se entregarán planillas de tasaciones automatizadas, resoluciones de práctica profesional y un certificado de asistencia al finalizar el curso.
Temario
Tema 1: Conceptos básicos de métodos de tasación: Comparación directa con antecedentes semejantes [CDA], Valor de reposición [VR], Costo de reposición depreciado [CRD], Método disociado [MD], Sistema de puntos [SP]. Georreferencias de viviendas individuales urbanas y suburbanas. Relevamiento de datos de viviendas individuales. Casos prácticos.
Tema 2: Análisis del contexto urbano y suburbano, macro región y micro región. Determinación de valor de acuerdo a su ubicación. Método Valflo de ubicación aplicado a distintos casos. Procedimiento de cálculo de los métodos Valflo de Relación terreno-construido, estado y antigüedad, características constructivas. Tasación de vivienda por comparación directa. Casos prácticos.
Tema 3: Tasación de viviendas por disociación, por costo de reposición y por sistema de puntos, ejemplos prácticos aplicados y manejo de planillas automatizadas. Nivel de confianza en el resultado obtenido. Vinculador de superficie cubierta. Análisis de valor en casos especiales de mejoras edilicias. Casos prácticos.
Tema 4: Tasaciones de viviendas en construcción, avance de obra. Determinación de estado de la vivienda, depreciación por falta de mantenimiento. Devaluación del valor de mercado y ajuste del mismo. Presentación de informes de tasación. Enfoque introductorio aplicado a tasaciones judiciales. Principio de valor patrimonial. Introducción a la tasación del espacio aéreo. Casos prácticos.
Práctica
Análisis de casos y formas de resolución. Ejemplos prácticos y casos a resolver por el alumno.
Material
Cuadernillos teóricos. Guía práctica de resolución de casos tipos. Planillas en Excel automatizadas.
